本網(wǎng)訊（記者 鐘振宇 吳浩）“如果消費者購房時能夠獲得一份規(guī)范有效的房屋使用說明書，就可以減少一些尷尬或糾紛，保障合法權(quán)益。”在今年全國兩會上，住川全國政協(xié)委員、中國建筑西南設(shè)計研究院有限公司總工馮遠帶來一份名為《關(guān)于加強執(zhí)行住宅使用說明書制度的建議》的提案。

　　馮遠在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，普通消費者在選購住宅時一般多關(guān)注房屋所處地段、戶型等信息，而對建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采用材料、隔音防火等涉及建筑物安全、品質(zhì)的信息缺乏了解渠道。她認為，這可能導致一些業(yè)主在裝修時錯誤地將承重墻拆了；二手房的新業(yè)主翻新房屋時，對埋設(shè)的水電管線布局一無所知……

　　“解決這些問題，其實只需要一本《住宅使用說明書》。”馮遠說，國家早在1998年就印發(fā)了《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，但執(zhí)行得不夠好，調(diào)查中絕大部分消費者都沒有得到應有的說明書。她建議，增大住宅使用說明書制度的法律效力和違法成本，同時在二手房交易中，隨房屋租賃合同一起，納入租客暫住證辦理的申報要件。“目前各地對《住宅使用說明書》要求不一致，應由政府主管部門牽頭編制《住宅使用說明書》示范文本，以更好指導住戶和物管人員合理使用住宅。”