在德眉資買(mǎi)房可用成都公積金貸款

□王型芳 四川日報全媒體記者 胡龍友

     在成都繳存公積金，想在德陽(yáng)買(mǎi)房，可在成都公積金中心辦貸款嗎？最高可以貸多少呢？買(mǎi)新房和二手房都可以貸款嗎？8月12日，根據《成都住房公積金管理委員會(huì )等4部門(mén)關(guān)于成德眉資繳存職工在四市區域內非繳存地購房有關(guān)公積金貸款政策措施的通知》要求，成都公積金中心發(fā)布成都公積金中心繳存職工在德眉資三市購房辦理公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金同城化貸款”）的相關(guān)事宜通知。

貸款方式

可選兩種貸款方式，只支持購買(mǎi)新建住房

　　成都公積金中心繳存職工在德眉資三市公積金貸款購房，有兩種方式可選。其一，向購房地（即房屋所在地）公積金中心申請公積金異地貸款；其二，8月16日以后可向繳存地公積金中心也就是成都公積金中心申請公積金貸款，即公積金同城化貸款。選擇向成都公積金中心申請貸款，可以不用成都外地兩頭跑。

　　德眉資的新建住房項目，在取得當地住建部門(mén)準予銷(xiāo)售許可、以及當地公積金中心的項目合作批復或項目合作協(xié)議后，可向成都公積金中心申請項目合作。建立項目合作關(guān)系后，成都公積金中心繳存職工可申請公積金同城化貸款。職工買(mǎi)房時(shí)需注意了解，項目是否有和成都公積金中心建立項目合作關(guān)系。

　　為了控制貸款風(fēng)險和流動(dòng)性風(fēng)險，平穩推進(jìn)同城區域公積金互貸業(yè)務(wù)，目前暫不支持再交易住房。

貸款額度

最高額度不超過(guò)購房所在地限額標準

　　當成都公積金中心繳存職工在德眉資購買(mǎi)新建住房，選擇公積金同城化貸款，公積金貸款最高額度，按不超過(guò)購房所在地限額標準執行，具體為：德陽(yáng)市雙職工50萬(wàn)元、單職工40萬(wàn)元；眉山市雙職工50萬(wàn)元、單職工40萬(wàn)元；資陽(yáng)市雙職工50萬(wàn)元、單職工35萬(wàn)元。

　　如購房所在地公積金貸款最高額度限額標準有調整，以最新規定為準。

首付比例

住房套數認定以住房貸款記錄等為依據

　　成都公積金中心繳存職工在德眉資購買(mǎi)新建住房，選擇公積金同城化貸款，住房套數及首付款比例認定，按照成都公積金中心公積金貸款相關(guān)規定執行。

　　繳存職工的住房套數認定，以成都行政區域內的住房套數、中國人民銀行征信系統的住房貸款記錄等為依據。無(wú)住房且無(wú)未結清的住房貸款的，執行首套房公積金貸款政策，首付款比例不低于30%。有一套住房但無(wú)未結清的住房貸款的，無(wú)住房但有一筆未結清的住房貸款的，有一套住房、有一筆未結清的住房貸款且為同一套住房的，執行第二套房公積金貸款政策，首付款比例不低于40%。

控制指標

同城化貸款設置流動(dòng)性控制指標考量

　　根據要求，當成都公積金中心繳存職工在德眉資購買(mǎi)新建住房，選擇公積金同城化貸款，建立了流動(dòng)性控制機制，以公積金個(gè)貸率90%作為流動(dòng)性控制指標，高于該標準的可暫停執行。

　　公積金個(gè)貸率是一個(gè)城市住房公積金中心總的住房公積金個(gè)人住房貸款余額和繳存余額之比，其是體現公積金支持個(gè)人貸款買(mǎi)房力度的重要指標，是反映一個(gè)城市公積金中心公積金總體資金池的表現。

　　《成都住房公積金2020年年度報告》顯示，2020年末，成都住房公積金個(gè)人住房貸款余額為1243.11億元，繳存余額為1589.24億元，公積金個(gè)貸率為78.22%。