甘孜日?qǐng)?bào) 2019年09月25日
【案例】擅自轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)，非法獲得利益，應(yīng)當(dāng)以非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪追究其刑事責(zé)任。
案情：
被告人斯郎某某、洛絨某某為了謀取非法利益，將某村的土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給某旅游開(kāi)發(fā)有限公司，并簽訂了一份租賃期限為50年的合同，從中獲利68萬(wàn)元。村民知曉二被告人非法轉(zhuǎn)讓土地的事實(shí)后，向相關(guān)部門(mén)反映了該情況，二被告人見(jiàn)事態(tài)嚴(yán)重，便想與村民簽訂一份租期為15年的租賃合同，并向村委上交了20萬(wàn)元租金。后該村村民不同意與二被告人簽訂租賃合同，并希望直接與該旅游開(kāi)發(fā)有限公司簽訂租賃合同，該旅游開(kāi)發(fā)有限公司以已與二被告人簽訂了租賃合同為由，不同意再與該村簽訂租賃合同。至此，被告人斯郎某某、洛絨某某也未取回向該村村委會(huì)上交的20萬(wàn)元租金。
得榮縣人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人斯郎某某、洛絨某某以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，從中獲利68萬(wàn)元，屬情節(jié)嚴(yán)重，其行為已構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪，應(yīng)依法予以懲處，綜合被告人斯郎某某、洛絨某某的犯罪事實(shí)和量刑情節(jié)，決定對(duì)二被告人予以從輕處罰，對(duì)二被告人分別判處有期徒刑七個(gè)月，并處罰金人民幣三萬(wàn)四千元；對(duì)被告人斯郎某某退繳的違法所得人民幣五萬(wàn)元予以沒(méi)收，上交國(guó)庫(kù)；繼續(xù)追繳被告人斯郎某某、洛絨某某違法所得人民幣六十三萬(wàn)元，依法予以沒(méi)收，上繳國(guó)庫(kù)。
法官點(diǎn)評(píng)：
本案是一起違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地而觸犯法律的典型案件。我國(guó)的土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有。在利益的驅(qū)使下，不法分子非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，既危害了國(guó)家土地管理秩序，又損害了土地資源的合理利用與開(kāi)發(fā)，法院要運(yùn)用刑事司法手段對(duì)此類(lèi)犯罪行為依法嚴(yán)厲打擊。
甘孜州中級(jí)人民法院盧燕供稿，素材來(lái)源得榮縣人民法院
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