【案例】擅自轉讓集體土地使用權，非法獲得利益，應當以非法轉讓土地使用權罪追究其刑事責任。

案情：

被告人斯郎某某、洛絨某某為了謀取非法利益，將某村的土地使用權非法轉讓給某旅游開(kāi)發(fā)有限公司，并簽訂了一份租賃期限為50年的合同，從中獲利68萬(wàn)元。村民知曉二被告人非法轉讓土地的事實(shí)后，向相關(guān)部門(mén)反映了該情況，二被告人見(jiàn)事態(tài)嚴重，便想與村民簽訂一份租期為15年的租賃合同，并向村委上交了20萬(wàn)元租金。后該村村民不同意與二被告人簽訂租賃合同，并希望直接與該旅游開(kāi)發(fā)有限公司簽訂租賃合同，該旅游開(kāi)發(fā)有限公司以已與二被告人簽訂了租賃合同為由，不同意再與該村簽訂租賃合同。至此，被告人斯郎某某、洛絨某某也未取回向該村村委會(huì )上交的20萬(wàn)元租金。

得榮縣人民法院經(jīng)審理認為，被告人斯郎某某、洛絨某某以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓土地使用權，從中獲利68萬(wàn)元，屬情節嚴重，其行為已構成非法轉讓土地使用權罪，應依法予以懲處，綜合被告人斯郎某某、洛絨某某的犯罪事實(shí)和量刑情節，決定對二被告人予以從輕處罰，對二被告人分別判處有期徒刑七個(gè)月，并處罰金人民幣三萬(wàn)四千元；對被告人斯郎某某退繳的違法所得人民幣五萬(wàn)元予以沒(méi)收，上交國庫；繼續追繳被告人斯郎某某、洛絨某某違法所得人民幣六十三萬(wàn)元，依法予以沒(méi)收，上繳國庫。

法官點(diǎn)評：

本案是一起違反土地管理法規，非法轉讓土地而觸犯法律的典型案件。我國的土地所有權屬于國家和集體所有。在利益的驅使下，不法分子非法轉讓土地使用權，既危害了國家土地管理秩序，又損害了土地資源的合理利用與開(kāi)發(fā)，法院要運用刑事司法手段對此類(lèi)犯罪行為依法嚴厲打擊。

甘孜州中級人民法院盧燕供稿，素材來(lái)源得榮縣人民法院