甘孜日報 2017年06月22日
鄒女士： 2004年12月10日，我與鄭某協(xié)議離婚，在《離婚協(xié)議書》中約定：小鄭（1983年5月7日出生）現(xiàn)正在讀書，小鄭的教育及醫(yī)療費由我承擔(dān)，直至小鄭獨立生活為止；雙方有位于瀘定縣XX小區(qū)樓房一套，暫由鄭先生居住，房屋所有權(quán)歸兒子小鄭一人；雙方無任何共同存款、債權(quán)和債務(wù)。2016年6月14日，鄭某與他人簽訂《房屋買賣合同》，將上述房屋賣與他人，房屋成交價格為40萬元，房屋家具、家電、裝飾裝修及配套設(shè)施等作價為5萬元，合同價款共計45萬元。我多次找鄭某協(xié)商要回房款無果，能不能通過訴訟來維護兒子小鄭的權(quán)益？
法官解答：離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致而達成的協(xié)議，對雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。您和鄭某在離婚協(xié)議中關(guān)于該房產(chǎn)的約定，具有雙重性質(zhì)——既構(gòu)成離婚協(xié)議的條款，又系對兒子小鄭贈與財產(chǎn)的意思表示，故不能簡單適用《合同法》關(guān)于贈與合同的規(guī)定。離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人在民政局辦理離婚的必備材料，協(xié)議中的贈與條款同樣構(gòu)成婚姻登記機關(guān)的審查內(nèi)容，若允許當(dāng)事人離婚后再行使任意撤銷權(quán)，不但有違誠信，更損及國家機關(guān)的公信力；另外探究《合同法》第一百八十六條第二款幾種特殊贈與合同不得任意撤銷的立法目的，離婚協(xié)議中的贈與條款同樣不得任意撤銷。
鄭某故意將贈與的財產(chǎn)出賣給案外人，導(dǎo)致小鄭無法依離婚協(xié)議取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)鄭某以行為明確表示不履行贈與條款確定的義務(wù)，故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償小鄭的損失。
值班法官：徐法官
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