鄒女士： 2004年12月10日，我與鄭某協(xié)議離婚，在《離婚協(xié)議書(shū)》中約定：小鄭（1983年5月7日出生）現正在讀書(shū)，小鄭的教育及醫療費由我承擔，直至小鄭獨立生活為止；雙方有位于瀘定縣XX小區樓房一套，暫由鄭先生居住，房屋所有權歸兒子小鄭一人；雙方無(wú)任何共同存款、債權和債務(wù)。2016年6月14日，鄭某與他人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，將上述房屋賣(mài)與他人，房屋成交價(jià)格為40萬(wàn)元，房屋家具、家電、裝飾裝修及配套設施等作價(jià)為5萬(wàn)元，合同價(jià)款共計45萬(wàn)元。我多次找鄭某協(xié)商要回房款無(wú)果，能不能通過(guò)訴訟來(lái)維護兒子小鄭的權益？

    法官解答：離婚協(xié)議是雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致而達成的協(xié)議，對雙方當事人均具有法律約束力。您和鄭某在離婚協(xié)議中關(guān)于該房產(chǎn)的約定，具有雙重性質(zhì)——既構成離婚協(xié)議的條款，又系對兒子小鄭贈與財產(chǎn)的意思表示，故不能簡(jiǎn)單適用《合同法》關(guān)于贈與合同的規定。離婚協(xié)議是雙方當事人在民政局辦理離婚的必備材料，協(xié)議中的贈與條款同樣構成婚姻登記機關(guān)的審查內容，若允許當事人離婚后再行使任意撤銷(xiāo)權，不但有違誠信，更損及國家機關(guān)的公信力；另外探究《合同法》第一百八十六條第二款幾種特殊贈與合同不得任意撤銷(xiāo)的立法目的，離婚協(xié)議中的贈與條款同樣不得任意撤銷(xiāo)。

    鄭某故意將贈與的財產(chǎn)出賣(mài)給案外人，導致小鄭無(wú)法依離婚協(xié)議取得該房產(chǎn)的所有權，現鄭某以行為明確表示不履行贈與條款確定的義務(wù)，故應承擔相應的違約責任，賠償小鄭的損失。

    值班法官：徐法官

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